Биография. Давид Альбертович Худоян – топ-менеджер и генеральный директор Optima Development, бизнесмен

Давид Альбертович Худоян – девелопер и топ-менеджер, генеральный директор российской компании Optima Development. В рейтинге Urban-2026 вошел в ТОП-20 руководителей девелоперских компаний по эффективности управления и влиянию в медиа. Под его руководством реализуются проекты в сегменте жилой и коммерческой недвижимости премиум-класса. Флагманский проект компании – жилой квартал «Прайм Парк» – с 2018 года удерживает первую позицию по продажам среди премиальных новостроек Москвы.

Жизнь в США: образование и работа на Манхэттене

Давид Худоян родился 15 сентября 1999 года в штате Нью-Джерси, ранние годы провел в США. Среднее образование будущий девелопер получил в Horace Mann School (Нью-Йорк) – частном учебном заведении с традиционно высокими академическими требованиями. Позднее окончил факультет глобальных процессов Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова.

В девелопмент Худоян пришел в 2018 году, начав карьеру на одном из самых конкурентных рынков мира – Манхэттене. Он занимался сделками с таунхаусами в районе Upper East Side, а также проектами редевелопмента исторических зданий. Круг обязанностей охватывал полный цикл: от технического аудита до реализации квартир в категории «делюкс» после комплексной реконструкции. Полученный опыт сформировал понимание западных принципов работы с премиальной недвижимостью – как на уровне инженерии и планировок, так и в части дизайна.

Параллельно, в 2017 году, Худоян вошел в управленческую команду московского жилого квартала «Прайм Парк» – премиального проекта общей площадью около 400 тыс. кв. м на Ленинградском проспекте Москвы. Квартал объединяет 9 жилых небоскребов, частный парк и собственную коммерческую инфраструктуру.

Переезд в Россию: руководство Optima Development

В 2019 году Давид Худоян переехал в Россию и принял полное операционное управление «Прайм Парком». В 2020 году он возглавил и саму девелоперскую компанию Optima Development. В его ведении находятся штат численностью более 150 сотрудников и портфель, насчитывающий 450 тыс. кв. м готовой недвижимости и порядка 500 тыс. кв. м строящейся.

Одним из ключевых направлений работы Худояна стала интеграция цифровой экосистемы квартала и ИТ-инструментов – объем инвестиций в технологическую платформу превысил 3 млн долларов. «Прайм Парк» стал первым в России жилым проектом, где сервисы премиального уровня реализованы как единая система, соответствующая международным стандартам.

Под руководством Худояна в квартале внедрены высокотехнологичные сервисные решения: идентификация резидента на входной группе, бесконтактный вызов лифта, строгая сегментация доступа по дому и этажу, мобильное приложение, объединяющее управление всеми сервисами квартала.

К середине 2026 года «Прайм Парк» вышел на финальную стадию строительства: 6 из 9 небоскребов заселены, еще одна башня готовится к вводу в эксплуатацию в конце сентября. Другие 2 башни строятся с готовностью выше 50%. В июне 2026 года Optima Development открыла продажи в Royal Park Tower – девятой, завершающей башне квартала.

Параллельно Худоян ведет переговоры о приобретении новых участков для дальнейших премиальных проектов.

Признание и награды

С 2018 года «Прайм Парк» стабильно занимает первую позицию по объему продаж среди премиальных новостроек Москвы. Проект отмечен рядом профессиональных премий:

• две победы в European Property Awards (сезоны 2018–2019 и 2021–2022)
• шесть статуэток Urban Awards в категориях «Лучший жилой небоскреб» (2018), «Выбор покупателя» (2018), «Лучший жилой комплекс премиум-класса» (2019), «Лучший жилой небоскреб Москвы премиум-класса», «Комплекс года с лучшей архитектурой», «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры».

Главные цитаты

«В Америке я занимался строительством элитных таунхаусов в Манхэттене и в целом инвестициями в элитную недвижимость, поэтому здесь использовал и масштабировал свой опыт – от архитектуры, инфраструктуры и планировочных решений до всех тех деталей, которые являются преимуществами Prime Park».

«Разница между просто высоким домом и премиальным небоскребом – в плотности решений на каждом квадратном метре. Здесь нет случайных элементов, все выстраивается в единую систему, которая считывается мгновенно. Это то, что в гостиничном бизнесе называют "пятью звездами", – не отдельная опция, а базовый стандарт, пронизывающий весь проект».

«"Прайм Парк" изначально задумывался как проект, в котором качество городской жизни имеет не меньшее значение, чем архитектура или характеристики самих квартир. Сегодня именно совокупность характеристик проекта становится главным критерием выбора премиального жилья и определяет его долгосрочную ценность».

Личная жизнь и увлечения

Давид Худоян не женат. Ведет активный образ жизни, увлекается яхтингом.